Prix de l'immobilier et estimation à L'Isle-Jourdain (32600)
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Prix au m² des maisons et appartements à L'Isle-Jourdain, évolution depuis 2019 et fourchettes de prix réelles issues des ventes notariées (DVF). Estimation gratuite par Orpi Ostal Immobilier.
Combien vaut votre maison ou votre appartement à L'Isle-Jourdain ? Voici les chiffres réels du marché, issus des ventes notariées, et les repères de notre agence pour estimer votre bien au juste prix.
Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain
Porte d'entrée du Gers, à une trentaine de minutes de Toulouse par la RN124 et desservie par le train, L'Isle-Jourdain attire chaque année de nombreux ménages toulousains. On y trouve à la fois un centre-ville historique avec commerces et services, des quartiers pavillonnaires récents et des propriétés à la campagne sur de grands terrains.
Le marché y est nettement plus actif qu'à Brax ou Pibrac : 146 logements vendus en 2025, contre 113 en 2024. Environ 7 logements sur 10 sont des maisons, et la commune compte une part importante de locataires (43 %). Elle intéresse donc autant les familles que les investisseurs.
Prix au m² à L'Isle-Jourdain : l'évolution depuis 2019
| Année | Prix médian au m² (logements) | Ventes de logements |
|---|---|---|
| 2019 | 1 999 € | 100 |
| 2020 | 2 188 € | 125 |
| 2021 | 2 550 € | 204 |
| 2022 | 2 661 € | 183 |
| 2023 | 2 630 € | 146 |
| 2024 | 2 576 € | 113 |
| 2025 | 2 618 € | 146 |
Les prix ont fortement progressé entre 2019 et 2022 (+33 %), portés par l'arrivée d'acheteurs venus de l'agglomération toulousaine. Depuis, ils sont stables, autour de 2 600 € le m², et les volumes de ventes sont repartis à la hausse en 2025. L'Isle-Jourdain se situe ainsi au même niveau que Léguevin (environ 2 600 €/m²), et sous Brax (environ 3 000 €/m²) et Pibrac (environ 3 150 €/m²).
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF, données publiques des ventes notariées), ventes géolocalisées jusqu'au 31 décembre 2025. Les ventes de 2026 ne sont pas encore publiées.
Combien vaut une maison à L'Isle-Jourdain ?
Sur les 87 ventes de maisons enregistrées en 2025, le prix médian ressort à 2 618 € le m². Voici les fourchettes observées selon le type de bien :
| Type de maison | Fourchette de prix constatée en 2025 |
|---|---|
| Maison de ville ancienne dans le centre, petit extérieur, souvent à rafraîchir | 100 000 € à 210 000 € |
| Maison 4 pièces de 80 à 95 m² en lotissement | 200 000 € à 255 000 € |
| Maison 5 pièces de 100 à 140 m² sur 600 à 1 300 m² de terrain | 260 000 € à 400 000 € |
| Grande maison ou propriété de plus de 150 m² | 500 000 € à 640 000 € |
Combien vaut un appartement à L'Isle-Jourdain ?
Les 39 appartements vendus en 2025 affichent un prix médian de 2 452 € le m². Ils se situent surtout dans le centre-ville et les résidences récentes proches des commerces :
| Type d'appartement | Fourchette de prix constatée en 2025 |
|---|---|
| T2 de 40 à 50 m² | 105 000 € à 155 000 € |
| T3 de 60 à 72 m² | 145 000 € à 190 000 € |
| T4 et grands appartements | à partir de 155 000 €, selon l'emplacement et l'état |
Avec une forte demande locative et des prix d'achat raisonnables, les petites surfaces du centre-ville intéressent particulièrement les investisseurs.
Ce qui fait varier le prix de votre bien
- La localisation : centre-ville à pied, proximité de la gare et du lac, quartier pavillonnaire ou campagne. Les écarts sont importants sur une commune de plus de 70 km².
- Le terrain : de quelques dizaines de mètres carrés en centre ancien à plusieurs hectares en campagne.
- La performance énergétique : sur plus de 2 000 DPE réalisés sur la commune, 18 % sont classés A ou B, 43 % C, et seulement 3 % F ou G. Un bien économe se vend mieux, et une passoire se négocie fortement.
- L'état et les travaux : toiture, isolation, chauffage, mise aux normes électriques.
- Les extérieurs et le stationnement, souvent décisifs en centre-ville.
Notre méthode d'estimation
Orpi Ostal Immobilier accompagne les vendeurs à L'Isle-Jourdain et dans les communes voisines. Notre estimation, gratuite et sans engagement, repose sur :
- une visite de votre bien pour en apprécier l'état, l'exposition et les atouts ;
- l'analyse des ventes réellement conclues dans votre quartier (données DVF) ;
- l'étude des biens concurrents actuellement en vente ;
- un avis de valeur écrit, avec une stratégie de prix et un délai de vente réaliste.
Vous envisagez de vendre à L'Isle-Jourdain ? Demandez l'avis d'un conseiller qui connaît le marché local : estimation gratuite et sans engagement.
Demander mon estimation gratuite 05 62 13 00 04À lire aussi : prix de l'immobilier à Léguevin et L'Isle-Jourdain : le Gers attire-t-il les Toulousains ?
Orpi Ostal Immobilier – 10 allée des Cordeliers, 31490 Léguevin – 05 62 13 00 04. Page mise à jour en novembre 2026.
Vous avez des questions ?
Quel est le prix au m² à L'Isle-Jourdain ?
En 2025, le prix médian est d'environ 2 620 € le m² pour une maison et 2 450 € le m² pour un appartement, d'après les ventes notariées (DVF).
L'Isle-Jourdain est-elle moins chère que la Haute-Garonne voisine ?
Elle est moins chère que Brax ou Pibrac, mais au même niveau que Léguevin, autour de 2 600 € le m². Son atout : un choix de biens beaucoup plus large, du T2 en centre-ville à la propriété avec grand terrain.
Les prix vont-ils baisser à L'Isle-Jourdain ?
Depuis 2022, les prix sont stables et le nombre de ventes est reparti à la hausse en 2025. Rien n'indique une baisse marquée, mais un bien surestimé se vend aujourd'hui plus difficilement qu'en 2021.
L'estimation est-elle gratuite ?
Oui, l'estimation par Orpi Ostal Immobilier est gratuite et sans engagement.